賃貸物件探しの傾向と空室対策｜ガスとリフォーム株式会社セリタ

賃貸物件探しの傾向と空室対策

物件探しはインターネット

ご存じの通り、現在の物件探しはほとんどがインターネットで行われています。

入居者が物件を探す際、希望する市町村や駅名を選び、部屋の間取りや家賃を設定して検索するだけ。
必要な設備も選択でき、非常に簡単で効率的です。

これにより、自分や家族にぴったりの物件が、手間なく見つかります。

入居者にとっては便利ですが、オーナーさまにとっては、家賃設定や設備の選定によっては、検索画面にすら表示されないという厳しい現実があります。

しかし、インターネットを使った物件探しが常識となった今、オーナーさまには、より根拠に基づいた戦略的な賃貸経営が求められています。

空室に効く対策

光インターネットの利用料を賃料込みにする方法

個人で光回線を契約すると、月々5,000程度の料金がかかります。
しかし、この料金を賃料に含めると、「家賃－5,000円＝実質家賃」という形で、入居者さまにお得感を与えることができます。
このため、光インターネットを賃料込みにするのは、入居者にとって非常に魅力的な選択肢となります。

また、オーナーさまにとっても、１部屋あたり5,000円未満で光回線の契約ができるため、経済的な負担が軽く、入居者さまにもオーナーさまにもメリットがあります。

現代では、インターネットはライフラインの一部です。
PCを使わなくても、スマホの通信料を節約するために、自宅では光回線にWi-Fi接続して使用するのが当たり前となっています。
このような環境の中で、インターネット料金込みの賃貸物件は非常に魅力的で、特に入居者にとっては利便性とコスト面で大きなメリットがあると言えます。